[생활꿀팁]대박꿀팁"2023년특례보금자리론"소득기준 없애고 누구나 최저 3%대 금리? 신청조건,지원자격은?(바로가기링크포함)

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1. 특례보금자리론이란?

금리상승 중 주거안정망 확충을 위한 최저 연 3.25%대 고정금리 대출을 말합니다. 1월 30일부터 1년간 한시적으로 주택금융공사에서 운영하는 국가정책의 일환입니다. 시중 은행 대비 약 0.5% p 낮은 이자율과 소득제한이 없다는 점에서 높은 관심을 받고 있습니다.
특례보금자리론 접수에 약 10조 원 이상의 신청액이 몰렸다고 전했습니다. 집값 기준이 안심전환대출보다 3억 원 높은 9억 원으로 높인 데다 소득 기준과 중도상환수수료를 없앤 점이 초반 흥행요인으로 지목됩니다.
최근 은행권 주담대 최저금리가 3%대로 떨어지면서 특례보금자리론 금리가 더 낮아질 가능성도 제기되고 있습니다.

9일 한국주택금융공사(HF)에 따르면 지난달 30일 출시한 특례보금자리론은 지난 7일까지 총 10조 5008억 원의 신청을 받았다고 전합니다.
1년간 한시적으로 공급되는 39조 6000억 원의 26.5%가 일주일 만에 소진된 셈인 거죠.

특례보금자리론은 '안심전환대출'과 '적격대출'을 보금자리론에 통합한 상품입니다.

2. 세부지원내용

주택가격 9억 원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 신청할 수 있으며, 다만 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 대출이 가능합니다. 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다고 합니다.

LTV는 최대 70%(생애 최초 주택구입자 80%)가 적용되는데 규제지역에선 10% 포인트, 연립·다세대·단독주택 등 아파트가 아닌 주택은 5% 포인트 차감됩니다.

3. 지원대상

상품은 다음과 같이 우대형과 일반형 두 가지로 나뉩니다.

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*우대형
주택가격 6억 원 이하·부부합산소득 1억 원 이하인 대출자를 대상
*일반형
주택가격 6억 원 초과 9억 원 이하, 부부합산소득 1억 원 초과 대출자 대상

일반형 금리는 4.25~4.55%, 우대형 금리는 4.15~4.45%다. 만기(10·15·20·30·40·50년)가 길수록 금리가 높아지는 구조입니다.

우대형 상품의 경우 저소득청년(0.1% 포인트), 신혼가구(0.2% 포인트), 사회적 배려층(0.4% 포인트) 등에 대한 우대금리까지 감안하면 더 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 우대금리 중복 적용 시 최저금리가 연 3.25~3.55%로 낮아집니다.
특례보금자리론 신청자가 몰린 것은 은행보다 대출 금리가 낮기 때문입니다. 우대금리를 받으면 최저 연 3.25%부터 4.55% 금리로 주담대를 받을 수 있어서입니다.

하지만 최근 은행 대출 최저금리가 연 3%대로 떨어지면서 특례보금자리론의 금리도 더 낮춰야 한다는 지적이 나오고 있습니다.

특례보금자리론 바로가기 ▶️

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소득 제한 없이 최저 3% 대의 저금리 대출 소식이 나왔습니다.
일반 서민들에겐 매우 큰 희소식인데요. 신청대상과 세부내용들 참고 하시어 필요하신분들은
활용해보시기 바래요.

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